房屋产权费的计算涉及多个方面，包括购房、持有和出售房产等不同阶段，以及针对个人和公司产权的不同情况。以下是对房屋产权费计算方式的详细解答：

个人产权房屋

购房时

1. 契税：根据房屋面积和家庭购房情况确定税率。

   • 普通住宅、家庭唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；
   • 90平方米＜户型面积≤144平方米，契税为房款的1.5%；
   • 户型面积＞144平方米，契税为房款的3%；
   • 非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（如商铺、办公写字楼等），契税为房款的3%。

2. 印花税：印花税=计税价格×0.05%。但个人销售或购买住房暂免征印花税。

持有房产时

一般情况下，个人持有住宅房产不涉及额外税费（除非用于经营等特殊情况）。

出售房产时

1. 个人所得税：

   • 个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%；
   • 房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

2. 营业税（现已改为增值税，但计算方式类似）：

   • 房产证未满2年，营业税为房款的5.6%；
   • 房产证满2年，面积＞144平方米，缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144平方米免交。

3. 土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。

公司产权房屋

购房时

1. 契税：契税税率根据房屋面积和购买情况确定，通常在1%至4%之间。
2. 印花税：印花税=产权转移书据所载金额×0.05%。

持有房产时

1. 房产税：

   • 从价计征：按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；
   • 从租计征：以房产租金收入为计税依据，税率为12%。

2. 城镇土地使用税：以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额计算征收，税额标准因地区而异。

出售房产时

1. 增值税：根据房产取得时间和纳税人类型（一般纳税人或小规模纳税人）选择适用的计税方法计算。
2. 土地增值税：采用四级超率累进税率，根据增值额与可扣除项目金额的比率确定税率。
3. 企业所得税：公司转让房产取得的收入应并入企业应纳税所得额，缴纳企业所得税，税率一般为25%。

综上所述，房屋产权费的计算涉及多个税种和因素，具体计算方式需根据房屋的具体情况（如面积、用途、购买时间等）以及当地政策来确定。在进行房产交易或持有房产时，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以确保计算的准确性和合法性。