房子过了质保期出现问题，其责任归属与解决途径确实需要根据具体情况来确定。以下是我根据您的咨询，结合相关法律法规和实际情况，给出的详细解答：
结论前置
房子过了质保期，若出现问题，一般情况下维修责任由业主自行承担。但在特定情况下，如开发商存在故意拖延、隐瞒质量问题等不当行为，或问题涉及住宅共用部位、共用设施设备，业主有权向相关责任方追究责任或申请使用住宅专项维修资金。
详细解答
一般情况下的责任归属
- 业主自担原则：房屋保修期是开发商对房屋质量承担责任的期限。超过此期限后，因业主自身使用不当或人为损坏导致的问题，以及非人为因素但属于业主专有部分的问题，维修责任通常由业主自行承担。
特殊情况下的责任归属与处理
开发商责任：
- 如果房屋质量问题是由于开发商的故意拖延、隐瞒质量问题或提供虚假保修承诺等不当行为导致的，即使过了保修期，业主仍有权向开发商追究责任。
- 处理方式：业主可以尝试与开发商协商，要求提供维修服务或赔偿。如果开发商不予配合，业主可以向当地建设行政主管部门投诉，甚至通过法律途径提起诉讼。
住宅共用部位和共用设施设备问题：
- 根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅共用部位、共用设施设备的维修费用，在保修期满后，可以使用住宅专项维修资金来解决。
- 处理方式：业主应向业主委员会或物业服务企业反映问题，由他们按照相关规定申请使用住宅专项维修资金进行维修。若无业主委员会或物业服务企业，或他们拒绝履行职责，业主可自行组织筹集维修资金并聘请专业维修单位。
因他人原因导致的问题：
- 如果房屋质量问题是由于相邻关系人的不当行为造成的，如楼上住户装修导致楼下天花板漏水等，受损害的业主可以要求相邻关系人承担相应的赔偿责任。
- 处理方式：业主可以先与相关责任方进行协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼。
其他建议与注意事项
- 保留证据：无论是否处于保修期内，业主都应及时保留房屋质量问题的相关证据，如现场照片、视频、沟通记录等，以便在需要时维护自己的权益。
- 物业协助：虽然物业不承担法定的保修责任，但在某些情况下，物业可以协助业主与开发商或其他责任方进行沟通，协调解决问题。
- 安全考虑：在处理房屋质量问题时，业主应优先考虑安全因素，确保施工质量和人员安全。
综上所述，房子过了质保期出现问题时，业主应根据具体情况确定责任归属，并采取相应的处理措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。