在房产租赁中，房子重租时确实有一些常见的投诉问题，这些问题往往涉及到租户的权益保护和租赁合同的履行。根据您提出的“房子重租最怕三个投诉”，我结合专业知识和实践经验，为您总结如下：

1. 房屋状况与约定不符：

   • 投诉内容：租户在重租房屋时，发现房屋的实际状况与租赁合同或房东事先的承诺存在显著差异，如房屋设施损坏、装修老旧、卫生状况差等。
   • 法律建议：在签订租赁合同前，租户应仔细查看房屋状况，并要求房东提供详细的房屋状况说明。合同中应明确房屋的具体状况、设施清单及维修责任等条款。一旦发现房屋状况与约定不符，租户应及时与房东沟通，要求整改或协商解决方案。必要时，可寻求法律途径维护自身权益。

2. 租金及费用纠纷：

   • 投诉内容：租户对租金金额、支付方式、押金退还等费用问题产生争议，或房东无故涨租、拒不退还押金等。
   • 法律建议：租赁合同中应明确租金金额、支付方式、支付时间、押金金额及退还条件等关键条款。租户应保留好租金支付凭证，确保按时支付租金。对于租金及费用纠纷，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成时，租户可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。

3. 租赁期间权益受损：

   • 投诉内容：租户在租赁期间遭遇房东侵犯其合法权益的情况，如房东无故提前解除合同、擅自进入房屋、干扰租户正常生活等。
   • 法律建议：租赁合同中应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、房屋使用权、隐私保护等。租户在租赁期间应遵守合同约定，同时也有权要求房东尊重其合法权益。对于权益受损的情况，租户应及时向房东提出抗议，并保留好相关证据；必要时，可依法向法院提起诉讼或寻求其他法律救济途径。

综上所述，房子重租时最怕的三个投诉分别是房屋状况与约定不符、租金及费用纠纷以及租赁期间权益受损。为了避免这些投诉的发生，租户在签订租赁合同前应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障；在租赁期间应遵守合同约定，同时积极维护自身合法权益。如遇问题，可及时向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和支持。