关于拆迁有营业执照的赔偿金归谁的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

核心结论：拆迁时，与营业执照直接相关的补偿，如停产停业损失费、设备搬迁安装费等，通常应归属于实际经营者。但房屋本身的补偿（如房屋价值补偿、装修装饰补偿）则归房屋所有权人所有。具体归属还需综合考虑法律规定、当地拆迁政策及租赁合同约定。

1. 法律规定与补偿性质：

   • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，因征收房屋造成的停产停业损失等，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿。这体现了对实际经营者因拆迁而遭受损失的合理补偿原则。
   • 营业执照是租户开展合法经营活动的凭证，拆迁导致的经营活动受影响，因此与营业执照相关的补偿应主要给予实际经营者，以弥补其因拆迁而无法继续经营所遭受的损失。

2. 当地拆迁政策的影响：

   • 不同地区对于拆迁补偿的具体规定和分配方式存在差异。地方政府可能会出台相关政策，明确租户因持有合法有效营业执照可获得哪些补偿项目、标准和支付方式。
   • 实际经营者应密切关注并了解当地的拆迁政策，以确保自身权益得到保障。

3. 租赁合同约定的作用：

   • 租户和房东签订的租赁合同中，可能包含关于拆迁时补偿款分配的约定。如果合同中有明确条款，则应按照合同约定执行。
   • 如果合同条款显失公平，实际经营者有权通过协商或法律途径寻求调整，以确保自身合法权益不受损害。

4. 实际操作建议：

   • 实际经营者和房屋所有权人应首先通过友好协商，明确各自的权益和责任，确保拆迁补偿的合理分配。
   • 如双方无法达成一致，或遇到复杂的法律问题，应及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，拆迁有营业执照的赔偿金归属问题需综合考虑多个因素。实际经营者应充分了解相关法律法规和政策，积极与房屋所有权人协商沟通，并在必要时寻求专业法律帮助，以确保自身权益得到充分保障。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。