房屋过户涉及的税费种类较多，具体税费会根据买卖双方的情况以及房屋的具体属性有所不同。以下是一个详细的税费说明：

买方需缴纳的税费：

1. 契税：

   • 根据房屋面积和购买者是否为首次购房有所不同。
   • 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%。
   • 房屋面积在90-144平米之间（首套房）：缴纳房款的1.5%（有些地区可能按140平米为界）。
   • 房屋面积大于144平米或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。
   • 印花税：买卖双方均需缴纳，按合同所载金额万分之五计算。

2. 测绘费：

   • 缴纳费用：一般为1.36元/平方米（具体费用可能因地区而异）。

3. 权属登记费及取证费：

   • 一般情况是在200元内（具体费用可能因地区而异）。

卖方需缴纳的税费：

1. 增值税（原营业税）：

   • 房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%（包括营业税及其附加税）。
   • 房产证年限两年以上（含两年）：普通住宅免征，非普通住宅按差额（出售价-购买价）的5.6%征收。

2. 个人所得税：

   • 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税。
   • 房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%（有些地区可能按差额的20%征收，具体以当地政策为准）。

3. 印花税：

   • 与买方相同，按合同所载金额万分之五缴纳。

4. 城市维护建设税：

   • 随增值税征收，计税金额为增值税的实际缴纳税额。税率根据地区划分，市区为7%，县城或镇为5%，不在市区、县城或镇的为1%。

5. 土地增值税：

   • 出售房产属于有偿转让房地产的行为，需缴纳土地增值税（具体税率和计算方式可能因地区而异）。

免征个税、增值税、契税的情况：

• 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属，或对其承担直接抚养、赡养义务的抚养人、赡养人。
• 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。
• 房屋满足“满五唯一”条件（即房屋产权证满五年且为唯一住房）时，免征个人所得税和增值税（但需注意地区差异）。

在房屋买卖过程中，双方应咨询当地税务部门或专业机构，了解具体的税费政策和计算方式，并确保足额缴纳税费，以履行公民的义务并保障自己的合法权益。