绿本房产证表示该房产不是正规商品房，产权和土地使用权并不是房主全部所有，因此不能买卖过户。以下是对这一结论的详细解释：

1. 绿本房产证的性质：

   • 绿本房产证通常表示该房产并非完全属于房主所有，可能存在某些限制或特殊条件。
   • 这种房产证下的房产往往不是正规商品房，因此在市场上不能自由买卖。

2. 与红本房产证的区别：

   • 正规商品房的房产证是红色的，表示产权和土地使用权完全属于房主。
   • 红本房产证下的房产可以自由买卖、过户，且通常具备更完整的住房手续，包括房产证、契税证和土地证。

3. 法律背景：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》和相关房地产法规，土地和房产的使用、转让等行为都受到法律的严格限制。
   • 绿本房产证下的房产可能由于土地性质、规划限制或其他法律原因而不能自由买卖。

4. 建议与注意事项：

   • 如果你持有绿本房产证，并打算对房产进行买卖或过户，建议先咨询当地房地产管理部门或专业律师，了解具体的法律限制和操作流程。
   • 在购买房产时，也要仔细核对房产证的颜色和类型，确保自己购买的房产具备完整的产权和土地使用权。

总之，绿本房产证表示该房产存在某些限制或特殊条件，不能自由买卖过户。如果你对绿本房产证下的房产有任何疑问或打算进行相关操作，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。