在出售您名下的房产时，涉及的税费主要包括增值税、个人所得税、契税等。以下是对这些税费的具体说明及计算方法：

1. 增值税及附加税：

   • 如果您出售的是非普通住宅（如别墅、高档公寓等），或者房产购买时间不足2年，那么需要缴纳增值税。
   • 增值税的计算公式为：（卖出价-买入价）×5%。
   • 同时，还需缴纳增值税的附加税，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些附加税通常以增值税税额为基数，按一定比例（如7%、3%、2%等）征收。

2. 个人所得税：

   • 如果房产是您的唯一住房，且购买时间超过5年，那么可以免征个人所得税。
   • 如果不满足上述条件，个人所得税的计算公式为：（卖出价-买入价-合理费用）×20%。其中，合理费用包括装修费、贷款利息等。
   • 需要注意的是，如果无法提供完整、准确的房屋原值凭证，税务部门可能会按照卖出价的1%或2%核定征收个人所得税。

3. 契税：

   • 契税是由买方缴纳的，但作为卖方，您需要了解这一税费以便在交易中作出相应安排。
   • 契税的计算公式为：卖出价×契税税率。契税税率根据房屋面积、购买者是否为首套房以及房屋所在地区的政策而定，通常介于1%至3%之间。

此外，在出售房产过程中，还可能涉及印花税、登记费等其他费用。这些费用虽然金额不大，但也需要您在交易前进行了解和准备。

综上所述，出售房产时需要缴纳的税费种类较多，且计算方式各不相同。建议您在交易前咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解并履行相关税务义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。