关于您所购商品房达到交房条件后何时开始交物业费的问题，我为您详细解答如下：

一般而言，物业费是从房屋交付给业主的次月开始计收的。 这意味着，当您的商品房达到交房条件，并且开发商或物业公司将房屋正式交付给您（通常会有交房手续和钥匙交接），从次月起，您就需要开始缴纳物业费了。

具体分析如下：

1. 交房条件的确认：首先，确保您的商品房已经达到了交房条件。这通常包括房屋质量验收合格、配套设施完善、符合合同约定的交付标准等。只有确认房屋达到交房条件，才能进一步讨论物业费的问题。

2. 交房手续的办理：当房屋达到交房条件后，开发商或物业公司会通知您办理交房手续。这包括签订交房确认书、领取房屋钥匙等。一旦您完成了这些手续，房屋就正式交付给您了。

3. 物业费的计收时间：根据一般规定和惯例，物业费是从房屋交付给业主的次月开始计收的。因此，在您完成交房手续的次月，您就需要开始缴纳物业费了。

特殊情况说明：

• 如果由于开发商的原因导致房屋延迟交付，那么物业费通常会从实际交付的次月开始计收。
• 如果您在购房合同中与开发商或物业公司有特别约定关于物业费的计收时间，那么应按照合同约定执行。

法律建议：

• 在办理交房手续时，请务必仔细查看交房确认书和其他相关文件，确保您清楚了解物业费的计收时间和标准。
• 如果您对物业费的计收有任何疑问或争议，建议及时与物业公司或开发商沟通协商，必要时可以寻求专业律师的帮助。

综上所述，当您的商品房达到交房条件并正式交付给您后，从次月起您就需要开始缴纳物业费了。希望这个解答能够帮助您清楚地了解物业费的计收时间。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。