当您决定拒收房屋时，需要遵循一定的手续来确保您的权益得到妥善保护。以下是我为您整理的拒收房需要办理的手续及注意事项：
一、明确拒收依据
首先，您需要仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于房屋交付、质量标准、违约责任等方面的约定。确保您的拒收行为有明确的法律依据和合同支持。常见的拒收房理由包括房屋质量不合格、开发商未取得规定的证书（如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等）、房屋面积误差超出法定范围等。
二、书面通知开发商
发出时间：在合同约定的交房期限内，及时向开发商发出拒绝收房的书面通知。避免因为超过期限而被视为默认接收。
通知形式与内容：建议采用挂号信、电子邮件（需确认开发商认可的邮箱）或直接递交等方式，确保通知有效送达。通知中应明确表明您的拒收态度，详细列出拒收原因，并附上相关证明材料，如合同复印件、付款凭证、质量检测报告等。
保留证据：务必保存好发送记录的凭证，如快递单号、邮件发送记录等，作为后续维权的证据。
三、详细记录房屋问题
记录方式：对房屋存在的问题进行详细、准确的记录，包括拍照、录像、书面描述等多种方式。确保记录内容清晰、具体，能够真实反映问题的情况。
提交与确认：将记录好的房屋问题清单提交给开发商或其委托的物业管理公司，并要求对方签字确认。若对方拒绝签字，可通过快递等方式送达，并注明“房屋问题清单”字样，同时保留快递单据作为证据。
四、与开发商沟通协商
保持沟通：与开发商保持积极沟通，记录每次沟通的时间、内容和对方的回复。尝试通过协商解决问题，如要求开发商制定整改方案、明确整改期限和责任人等。
整改要求：根据房屋问题提出合理的整改要求，并确保整改方案具有可操作性和合理性。整改期限应根据问题复杂程度合理确定，以避免影响您的正常入住。
五、必要时采取法律途径
若与开发商协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在此过程中，我建议您：
收集证据：整理好所有与拒收房相关的文件和证据，包括购房合同、付款凭证、质量检测报告、沟通记录等。
咨询律师：您可以直接向我咨询，作为专业律师，我将为您提供详细的法律分析和建议。
提起诉讼或仲裁：根据具体情况，选择合适的维权方式，如提起诉讼或仲裁。我将协助您准备相关材料，并代表您进行法律诉讼。
综上所述，拒收房屋需要您明确拒收依据、书面通知开发商、详细记录房屋问题、与开发商沟通协商，并在必要时采取法律途径来维护自己的权益。希望这些建议能对您有所帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。