当房屋的实际面积与合同约定面积存在误差时，若误差比绝对值超过了3%，购房者有权要求退房或获得赔偿。具体赔偿标准如下：

1. 面积误差比在3%以内（含3%）：

   • 若实际面积小于合同约定面积，开发商需按合同价格返还相应差价给购房者，并支付相应利息。
   • 若实际面积大于合同约定面积，购房者需按合同价格补足差价。

2. 面积误差比超过3%：

   • 购房者有权选择解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息。
   • 若购房者选择继续履行合同：
     • 若实际面积大于合同约定面积，3%以内的差价由购房者补足，超出3%的部分由开发商承担，且该部分房屋所有权归购房者所有。
     • 若实际面积小于合同约定面积，3%以内的差价及利息由开发商返还购房者，超出3%的部分由开发商双倍返还。

举例说明：

假设购房合同约定房屋面积为100平方米，每平方米价格1万元。实际交房时，房屋面积仅为96平方米，面积误差比为4%。

• 3%以内的面积是3平方米，这部分的房价款是3万元，开发商需返还这3万元及相应利息。
• 超出3%的部分是1平方米，这1平方米的房价款要双倍返还，即2万元。
• 因此，开发商总共需返还购房者5万元及3万元对应的利息。

综上所述，房屋面积少了多少有赔偿，主要取决于面积误差比的大小以及购房者的选择。在处理此类问题时，建议购房者仔细审查购房合同中的相关条款，并及时与开发商沟通协商。如有必要，可寻求专业法律帮助，以维护自己的合法权益。