先交维修基金还是先备案，这并非一个绝对的问题，而是取决于当地房地产管理部门的具体规定。以下是对这一问题的详细分析：

一、维修基金与备案的基本概念

1. 维修基金：是建筑物及其附属设施维修、更新和改造的专项资金，属于业主共有，对于保障小区公共部位和共用设施设备的正常运行及长远维护至关重要。
2. 备案：购房合同的备案是购房流程中的关键步骤，旨在保护购房者权益，确认购房合同的合法性与有效性。

二、维修基金缴纳与备案的关系

1. 无直接先后顺序：从法律层面看，维修基金的缴纳与购房合同备案之间并无直接的先后顺序要求。两者虽都是购房过程中的重要环节，但各自独立，互不构成前提条件。
2. 地方差异：实际操作中，由于各地房地产管理政策存在差异，部分地区可能会将维修基金的缴纳作为购房合同备案的前置条件。这种安排主要是出于行政管理需要，旨在确保维修资金的及时归集与监管。然而，并非所有地区均采取此做法。

三、实际操作建议

1. 了解当地规定：购房者在购房前应详细了解当地的具体规定，特别是关于维修基金缴纳与合同备案的要求。
2. 沟通确认：建议与开发商或相关部门进行充分沟通，明确各项手续的办理顺序与时间节点，以确保购房过程的顺利进行。
3. 履行义务：无论当地规定如何，业主都应充分认识到维修基金的重要性，并在房屋交付使用时按时足额缴纳，以履行对小区公共维护的责任与义务。

四、结论

综上所述，先交维修基金才能备案合同的说法并不具有普遍性。购房者在购房过程中应关注当地的具体规定，并根据实际情况合理安排相关手续的办理。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将竭诚为您解答。