房产备案后产权的归属需要根据具体情况来确定。以下是详细分析：
备案与产权归属的关系：
- 房产备案是房屋交易过程中的一个重要环节，但它并不直接决定房屋的产权归属。备案是行政管理手段之一，旨在确保交易的合法性、透明度，并保护买卖双方的权益。它为后续的产权登记奠定了基础，但并不具备直接确定产权的法律效力。
不同交易阶段的产权归属：
- 期房预售备案：在期房预售阶段，虽然买卖双方签订了商品房预售合同并进行了备案，但此时房屋尚未建成或未完成首次产权登记，因此产权仍归属于房地产开发企业。只有当房屋交付并办理完产权登记后，产权才转移给购房者。
- 现房销售备案：对于现房销售，同样需要合同备案。但在未办理产权过户登记前，房屋产权仍属于卖方。产权的转移发生在不动产登记机构完成权属转移登记之后。
确定产权归属的关键因素：
- 产权证书：产权证书是确认房屋所有权人的法定证明文件。若房屋已取得产权证书，且证书上记载的所有权人清晰无误，则该人为房屋的合法产权人。
- 权利限制：除产权证书外，还需关注房屋是否存在抵押、查封等权利限制情形。这些限制可能影响产权的实际行使。
综上所述，房产备案后产权的归属并非由备案这一单一行为决定，而是需要根据房屋的交付情况、产权登记情况以及相关法律法规的规定来综合判断。如果你对具体的房产备案后产权归属问题有疑问，可以直接向我咨询，我将根据你的具体情况提供详细的法律分析和建议。