房子过户的手续费因过户方式、房屋面积、房屋价值、是否满足特定条件（如是否满五年、是否为唯一住房等）以及地区政策的不同而有所差异。下面我将详细解释几种常见的房屋过户方式及其可能涉及的费用，以帮助您更好地理解和计算过户费用。

一、继承过户

费用概述：

• 一般来说，子女作为父母资产的法定继承人，可以免缴契税（通常为3%）。
• 只需支付公证费和工本费，这些费用相对较低。

适用条件：

• 继承人需为法定继承人，如子女继承父母的房产。
• 通常需要在被继承人去世后办理继承过户手续。

二、赠与过户

费用概述：

• 契税：通常为3%，但如果户口本上能体现亲子关系，则可能不需要做亲属关系公证。
• 评估费、公证费等其他费用也可能产生，具体金额根据地区和政策而异。

适用条件：

• 赠与人自愿将房产赠与受赠人，如父母将房产赠与子女。
• 赠与过户后的新房产证可以按照旧房本计算满五年，这对于短期内再出售可能较为合适。

三、买卖过户

费用概述：

• 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同，通常为1%至3%。
• 评估费：一般为房屋价值的0.1%至0.5%，具体根据评估机构而定。
• 交易费、登记费等其他费用也可能产生，金额相对较小。

适用条件：

• 买卖双方通过市场交易方式进行房产转让。
• 买卖过户后，房子的满二年、满五年等时间需要重新计算，可能影响未来出售时的税费。

四、具体费用计算示例

以一套面积为90平米、市值300万的普通住房为例：

• 继承过户：可能只需支付数万元的公证费和工本费。
• 赠与过户：契税为9万（3%×300万），加上其他费用，总费用可能超过10万。
• 买卖过户：契税为3万（1%×300万，假设为首套房且面积小于90平米），加上评估费、交易费等，总费用可能低于赠与过户。

五、注意事项

• 在选择过户方式时，应综合考虑税费、操作复杂度、未来出售计划等因素。
• 不同地区的政策可能有所不同，具体费用和政策以当地相关部门的规定为准。
• 建议在办理过户前咨询专业律师或房产中介，以确保流程的合法性和费用的准确性。

综上所述，房子过户的手续费因多种因素而异，无法给出统一的金额。在选择过户方式时，请务必根据自己的实际情况和需求进行权衡和决策。