房子过户是一个相对复杂的过程，涉及多个步骤和费用。以下是一个详细的指南，帮助您了解房子过户所需的手续和费用。

一、过户手续

1. 准备材料：

   • 不动产登记与房屋交易申请书
   • 申请人身份证明（如属于夫妻共同财产，需持结婚证原件共同到场申请）
   • 不动产权属证书
   • 存量房买卖合同（需经二手房网签系统录入）
   • 契税完税证明或纳税通知书
   • 维修资金缴存证明（可在买卖过户登记时申请维修资金过户后生成缴存证明或房屋专项维修资金交款通知单）
   • 如需补交土地出让金或缴纳税费，应提交相关缴纳凭证

2. 办理流程：

   • 持房屋所有权证和有效身份证件到房产交易中心录入存量房网签交易信息（网上也可办理）
   • 持房屋所有权证到指定办事窗口查档
   • 到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书
   • 持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户
   • 按照规定时间到相关窗口领取缴费通知单并缴费
   • 到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证

二、过户费用

过户费用主要包括税费和其他相关费用。具体费用可能因地区、房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）、房屋面积、购买年限等因素而有所不同。以下是一些常见的费用：

1. 契税：

   • 根据房屋面积和购买者是否首次购房，契税税率可能有所不同。例如，对于首次购买90平米及以下的普通住宅，契税税率为1%；对于90平米以上的普通住宅，契税税率为1.5%。
   • 如果通过赠与方式过户，契税税率为3%。

2. 其他税费：

   • 可能包括个人所得税、增值税、印花税等。这些税费的计算方式和税率可能因地区和政策而异。

3. 登记费、工本费等：

   • 包括房屋过户登记费、不动产权证书工本费等，这些费用通常较低，但具体金额可能因地区而异。

三、特殊注意事项

1. 原房东户口问题：

   • 如果原房东的户口在房屋上，过户后需要持新的不动产证到公安办证中心办理户口迁移手续。原房东的户口会自动变成集体户，不影响新业主的户口迁移。

2. 过户方式选择：

   • 如子女将房子过户给父母，可以选择买卖或赠与方式。买卖方式费用较少，操作简单，但会影响房屋未来的满二年、满五年计算；赠与方式费用稍多，手续复杂，但过户后的新房产证可以按照旧房本计算满五年，适合短期内再出售。

综上所述，房子过户需要准备一系列材料并按照特定流程办理。同时，过户费用也是需要考虑的重要因素。在办理过户前，建议咨询当地房产交易中心或相关部门以获取最准确的信息和费用估算。