成片开发并不等同于全部征地。实际上，成片开发是政府在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，进行的一种综合性开发建设活动。这个活动的目的是为了落实国家“缩小征地范围”的政策导向，通过政府统筹城市建设、统一开发、统一征收，来防止建设项目遍地开发、混乱无序。

在成片开发方案中，会明确开发的位置、面积、范围和基础设施等基本情况，并说明成片开发的必要性、主要用途和实现功能，以及项目开发时序和年度实施计划。然而，并不是所有在成片开发方案范围内的土地和房屋都需要被征收。实际上，涉及实际需要征收房屋的数量占比通常是非常小的。根据统计，征收房屋面积往往只占到方案总土地面积的10%-15%，单个片区涉及的征收房屋数也通常在十户到百户之间，甚至有些片区完全不涉及房屋征收。

此外，成片开发方案的编制和审批都有严格的程序和条件，包括必须征得村集体经济组织2/3以上村民代表同意，公益性用地比例不得低于40%等。这些规定都旨在保护农民的合法权益，确保成片开发的科学性和合理性。

因此，成片开发并不等于疯狂拆迁，而是一个有序、有计划的城市建设过程。如果您对具体的成片开发方案有疑问或担忧，建议咨询当地的土地房屋征收中心或相关部门，以获取更准确和详细的信息。