当您购买的二手房面临拆迁时，拆迁补偿的计算涉及多个因素，并且需要遵循一定的法律程序。以下是对您问题的详细解答：
一、确定拆迁补偿对象
首先，要明确拆迁补偿是给予房屋所有权人的。如果您已经完成了产权过户登记，那么您就是房屋的合法所有权人，有权直接获得拆迁补偿款。如果尚未完成过户，原房主仍为法律上的所有权人，但您可以依据购房合同向原房主主张相应权益。
二、拆迁补偿的主要计算方式和内容
被征收房屋价值的补偿：
- 这部分补偿通常通过市场评估法来确定，由具有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估被征收房屋的价值。评估时会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积及占地面积、土地使用权等因素。
- 实例说明：如果您购买的二手房位于繁华地段，且房屋状况良好，那么其评估价值会相对较高。
搬迁与临时安置补偿：
- 搬迁费：根据实际费用计算，包括家具、家电等物品的拆卸、运输、安装费用。各地通常有统一标准，如按建筑面积每平方米给予一定金额的补偿。
- 临时安置费：如果您选择产权调换，征收部门应提供周转用房或支付临时安置费，直至提供产权调换房屋为止。计算一般参考当地房屋租赁市场的平均租金水平。
停产停业损失补偿（针对经营性用房）：
- 如果您的二手房是经营性用房，那么还可以获得停产停业损失补偿。这部分补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，计算方式可能包括按被征收房屋价值的一定比例、按房屋面积或根据经营收入、利润等指标确定。
三、特殊情况处理
- 土地性质影响：如果房屋的土地是出让土地，拆迁补偿会包含土地使用权的价值；如果是划拨土地，拆迁补偿时可能会扣除一定比例的土地出让金。
- 装修补偿：评估机构会根据房屋的装修材质、装修时间、现状等因素进行评估，并给予相应补偿。
四、其他重要因素
- 面积计算：补偿根据被拆迁房屋的实际建筑面积计算，包括套内建筑面积和公摊面积（如有）。需注意部分地区可能对超出一定面积的部分给予不同补偿标准或不予补偿。
- 地理位置因素：房屋所处的地理位置对补偿金额有重要影响。通常，城市中心或繁华地段的房屋补偿金额会高于偏远地区。
- 拆迁政策：各地的拆迁政策有所不同，包括补偿方式（如货币补偿、产权置换等）、补偿标准、奖励机制等。因此，在了解具体补偿金额前，务必仔细研究当地的拆迁政策和相关规定。
五、法律依据
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
六、建议
面临二手房拆迁时，建议您及时咨询当地拆迁部门或专业律师，以获取更详细和准确的指导。确保您的权益得到充分保障，并争取获得合理的拆迁补偿。