楼房拆迁时，储藏室的补偿是一个涉及多个因素的问题，以下是对此问题的详细解答：
补偿考量因素
产权性质：
- 如果储藏室拥有独立的房产证或相关产权证明，并且被法律认定为合法建筑，那么其补偿将按照独立房产的标准进行。补偿金额通常会基于市场评估价格，并可能包括货币补偿、产权置换或两者的结合。
- 若储藏室没有独立产权，但作为楼房的一部分且在合法规划内建设，其补偿可能会与主房一同考虑，或者根据当地政策给予额外的补偿。
- 如果储藏室被认定为违法建筑，那么可能不会被纳入补偿范围。
实际用途：
- 储藏室的实际用途也会影响补偿标准。如果储藏室被改造为其他合法用途（例如小卧室、工作室等），并且有相应的事实依据，那么补偿金额可能会参考其实际用途的市场价值进行适当调整。
面积大小：
- 储藏室的面积大小是确定补偿金额的重要因素之一。一般来说，面积越大，补偿金额也会相应提高。
市场价值：
- 市场价值是评估储藏室补偿金额的关键因素，包括地理位置、周边设施、交通便利性等多个方面。通常，专业评估机构会对此进行评估，以确定合理的补偿金额。
当地政策和法规：
- 不同地区有不同的拆迁补偿政策和法规，这些政策和法规明确规定了储藏室等附属设施的补偿标准和方式。因此，在了解补偿问题时，必须考虑当地的具体政策和法规。
常见补偿方式
货币补偿：
- 根据储藏室的市场评估价值，拆迁方会给予被拆迁人相应的金钱补偿。被拆迁人可以自行决定如何使用这笔补偿金。
产权置换：
- 拆迁方可能会提供其他等价房屋或储藏室与被拆迁的储藏室进行置换。在置换过程中，可能会存在面积差等情况，这时需要按照市场价格进行差价结算。
操作建议
了解当地政策：
- 在面对楼房拆迁储藏室补偿问题时，首先应仔细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以便更好地维护自己的权益。
与拆迁方沟通：
- 与拆迁方进行充分沟通是确保自己权益得到合理保障的关键。在沟通过程中，可以明确补偿方式、金额等具体细节，并争取达成满意的补偿协议。
寻求法律帮助：
- 如果对补偿结果不满意或者遇到其他问题，可以通过合法途径来维护自己的权益。例如，可以申请行政复议、提起行政诉讼等。同时，也可以咨询当地律师或相关专业人士，以获得更具体的法律建议和帮助。
综上所述，楼房拆迁时储藏室的补偿问题涉及多个方面，需要综合考虑各种因素来确定合理的补偿方式和金额。通过了解相关法律法规和政策、积极参与协商和谈判过程以及寻求法律帮助等途径，被拆迁人可以更好地维护自己的合法权益。