当借款人和抵押人不是同一个人时，结清证明的开具需要分别针对借款人和抵押人进行，确保双方的权益都得到明确和保障。以下是我的详细解答：

1. 针对借款人的结清证明：

   • 内容：结清证明应明确注明借款人已全额偿还了借款，包括本金、利息及可能产生的其他费用（如逾期费、手续费等）。
   • 出具方：通常由贷款机构（如银行、小贷公司等）出具，并加盖公章以确保其法律效力。
   • 接收方：借款人本人，作为其已履行还款义务的证明。

2. 针对抵押人的结清证明及解除抵押手续：

   • 内容：除了注明借款已结清外，还需特别说明抵押物上的抵押权已解除，抵押人不再承担抵押责任。
   • 出具方：同样由贷款机构出具，并需办理相关解除抵押的登记手续（如房产抵押需到房管局办理解除抵押登记）。
   • 接收方：抵押人本人，作为其抵押物已解除抵押的证明。同时，这份证明也是抵押人后续处理抵押物（如出售、再次抵押等）的重要依据。

注意事项：

• 在开具结清证明前，建议借款人和抵押人共同与贷款机构确认还款及抵押解除的具体细节，确保双方权益得到妥善处理。
• 结清证明及解除抵押手续的相关文件应妥善保管，以备后续可能需要使用。

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