解除购房合同后，如果拿不到应退的钱款，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
一、优先协商解决
再次沟通：
- 与开发商或卖方进行再次沟通，明确指出其不退款行为违反了合同解除后的约定，要求其履行退款义务。
- 在沟通过程中，务必保持冷静和理性，留存好沟通的记录，如电话录音、短信、邮件等，以备后续需要。
寻求第三方调解：
- 如果直接沟通无果，您可以寻求房地产中介机构、消费者协会或当地房地产纠纷调解中心等第三方的介入调解。
- 这些机构通常具有专业知识和中立地位，能够更有效地促成双方和解。
二、采取法律手段
发送律师函：
- 委托专业律师向对方发送正式律师函，明确其违约行为及可能面临的法律后果，要求其在一定期限内履行支付义务。
- 律师函具有法律威慑力，有时能够促使对方主动履约。
申请财产保全：
- 如果您担心对方转移财产导致未来判决难以执行，可以在起诉前或诉讼过程中向法院申请财产保全。
- 法院将依法对对方名下的财产进行查封、冻结，以确保您胜诉后能顺利获得应得款项。
提起诉讼：
- 如果协商和调解均无效，您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求对方支付应退款项并承担违约责任。
- 在诉讼过程中，您需要准备充分的证据，如购房合同、付款凭证、解除合同协议、沟通记录等，以支持自己的诉求。
申请强制执行：
- 如果您获得了胜诉判决，但对方仍拒不支付，您可以在规定期限内向法院申请强制执行。
- 法院有权采取多种强制措施，如查询、冻结、扣划被执行人财产，甚至拍卖其名下资产用于清偿债务。
三、联合行动与寻求帮助
- 如果有其他购房者或卖方面临相同问题，您可以考虑联合起来共同采取行动，这能够增强追讨或应对的力量。
- 同时，您也可以向相关部门（如住房和城乡建设部门、消费者协会等）投诉，请求他们介入调查和调解。
四、注意事项
- 在整个过程中，务必注意保存好与房屋买卖、解除合同及后续处理相关的所有证据和文件。
- 积极配合法院和相关部门的工作，提供所需信息和证据。
- 保持耐心和冷静，避免采取过激行为或言辞，以免影响问题的解决。
综上所述，解除购房合同后若遇支付问题，应优先考虑协商解决；协商不成时，可依次采取法律手段保障权益，并注意联合行动、保留证据和寻求帮助的重要性。