在房屋买卖后因质量问题产生的纠纷中，案由主要可以归纳为以下几点：

1. 商品房买卖合同纠纷：

   • 这是最常见的案由。当购房者基于与开发商签订的商品房买卖合同，发现房屋存在质量问题（如墙面渗水、装修受损、地基下沉、墙体开裂等）影响正常居住使用或主体结构质量不合格时，可以提起此类诉讼。法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释中关于合同履行的规定。

2. 建设工程施工合同纠纷：

   • 如果房屋质量问题的根源在于建设工程施工环节，如施工方未按照设计要求或施工规范进行施工，开发商与施工方因此产生的争议，也属于房屋质量纠纷的一种案由。这涉及建设工程施工合同的履行及工程质量责任划分的法律法规。

3. 房屋租赁合同纠纷（如适用）：

   • 在某些情况下，如果涉及的是出租房屋的质量问题，且影响承租人正常使用，承租人要求出租人承担维修责任、减少租金或解除租赁合同时，也会提起房屋租赁合同纠纷诉讼。这依据的是《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。

处理这类纠纷时，首先需要判断问题的性质，是属于房屋主体结构质量不合格，还是严重影响正常居住使用的质量问题，或者只是一般性的质量瑕疵。根据不同的问题性质，购房者可以采取不同的法律措施，如要求开发商退房并赔偿损失、请求解除合同和赔偿损失，或者在保修期内要求开发商维修并赔偿因维修造成的损失。

如果协商无果，购房者可以向建筑工程质量监督部门或其他相关部门投诉，或者选择仲裁或提起民事诉讼来维护自身权益。在整个过程中，保留相关证据是非常重要的，以便在需要时提供法律支持。

希望这些解释能帮助你更好地理解房屋买卖后因质量问题产生的纠纷案由。如果你有任何进一步的问题或需要具体的法律建议，请随时向我咨询。