处理违建土地的问题，需要根据违法建设的具体情况和性质来采取不同的措施。以下是一些常见的处理方式和流程：
一、城市违建土地处理
对于城市中的违建土地，通常采取以下措施：
调查与认定：
- 城市管理行政执法部门会对涉嫌违建的建筑物或构筑物进行调查，包括现场勘查、询问当事人、收集证据等。
- 根据调查情况，对违建进行认定，确定其是否属于违法建设。
处理措施：
- 拆除：对于影响公共安全、侵占公共空间的违建，或者无法采取改正措施消除影响的违建，通常会采取强制拆除的措施。拆除前会进行第三方安全评估，确保拆除过程的安全。
- 没收与回购：对于无法拆除且符合法定条件的违建，可能会实施没收并移交属地政府，或者探索“当事人回购”方式定向处置。没收后，违建实体所有权转移至财政部门，当事人需以市场价回购使用权。
- 罚款：根据违建的严重程度和面积，可能会对当事人处以相应的罚款。
后续管理：
- 拆除或没收后，需要对土地进行恢复和整治，确保土地符合规划要求。
- 加强对该区域的巡查和监管，防止再次出现违建。
二、农村违建土地处理
对于农村中的违建土地，处理措施可能有所不同，主要依据《土地管理法》等相关法规进行：
责令退还：
- 对于非法占用的土地，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令当事人退还非法占用的土地。
拆除或没收：
- 在非法占用的农用地上新建的建筑物和其他设施，如果违反土地利用总体规划，会责令限期拆除并恢复土地原状。
- 如果新建的建筑物和其他设施符合土地利用总体规划，可能会予以没收。
罚款：
- 根据占用的土地类型和面积，会对当事人处以相应的罚款。例如，占用永久基本农田的，处每平方米1000元罚款；占用其他土地的，罚款金额会有所不同。
刑事责任：
- 如果非法占用土地的行为构成犯罪，如非法占用农用地罪、非法转让、倒卖土地使用权罪等，会依法追究刑事责任。
三、建议与预防措施
加强政策宣传：
- 通过多种渠道加强违法建设治理政策的宣传，提高公众对违法建设危害性的认识。
规范销售行为：
- 对房地产行业进行规范，要求开发企业不得宣传、暗示违规自行搭建建（构）筑物。
强化源头治理：
- 加强规划、住建、应急、市场监管等职能部门的沟通协作，形成违建查处“一盘棋”工作格局。
完善地方立法：
- 推进违法建设治理地方立法进程，细化完善违法建设查处的标准、程序与责任。
综上所述，处理违建土地需要综合考虑多种因素，包括违建的性质、严重程度、影响范围等，并依据相关法律法规采取相应的处理措施。同时，加强政策宣传、规范销售行为、强化源头治理和完善地方立法也是预防违建土地问题的重要措施。