关于您提出的“邻居楼下漏水不是我们问题谁负责”的问题，首先我们要明确漏水的责任主体。以下是根据不同情况的具体分析：
房屋质量问题（开发商/施工方责任）：
- 如果楼房在保修期内，且漏水是由于施工质量问题导致的，比如管道焊接缺陷、防水材料不合格等，那么责任应由开发商或施工方承担。
- 处理方式：您可以联系开发商或物业公司进行维修，并保留相关证据（如照片、检测报告）以便后续索赔损失。
业主使用不当（楼上住户责任）：
- 如果漏水是由于楼上住户私自改造管道、违规装修破坏防水层、未及时更换老化设备（如水龙头、马桶密封圈）等人为原因造成的，那么责任应由楼上住户承担。
- 处理方式：您可以与楼上住户协商维修并赔偿损失；如果协商不成，可以通过物业调解或向法院起诉。
公共设施损坏（物业责任）：
- 如果漏水是由于共用水管爆裂、楼顶防水层老化等涉及全体业主的公共设施问题导致的，那么责任应由物业公司承担。
- 处理方式：您可以向物业报修，动用维修基金进行修复；如果物业失职，您可以向住建部门投诉。
第三方原因（其他责任人）：
- 在某些特殊情况下，漏水可能是由于相邻商户施工震动导致管道移位、市政供水压力异常冲破管道等第三方原因造成的。
- 处理方式：您需要查明原因后，由责任方承担维修和赔偿责任。
在明确了责任主体后，您可以采取以下步骤来解决问题：
- 紧急止损：关闭总水阀以减少进一步损害，并在渗漏点下方放置水桶接水以避免浸泡家具电器。
- 沟通协商：与相关责任方（如楼上住户、物业公司等）共同排查漏水位置，记录现场情况，并友好协商维修方案和费用分担。
- 专业介入：如果协商无果，您可以联系有资质的防水公司检测漏水原因，并作为后续索赔的依据。同时，您也可以向社区居委会或街道办申请调解。
- 法律途径：如果问题仍然无法解决，您可以保存相关证据（如漏水视频、受损物品清单、维修报价单等），并通过法院起诉要求停止侵害、恢复原状并赔偿损失。
总之，邻居楼下漏水的问题需要根据具体情况来判断责任主体，并采取相应的措施来解决问题。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以随时向我咨询。