贷款房子房产证加名字的问题，需要根据不同的情况来具体分析。以下是根据您可能遇到的不同情况，为您提供的详细解答：

一、贷款已还清的情况

如果贷款已经还清，那么为房产证加名字就相对简单一些。您只需要按照以下步骤操作：

1. 准备材料：

   • 身份证明（如身份证）
   • 房产证
   • 如果是婚后加名，还需要提供结婚证

2. 前往不动产登记中心：

   • 携带准备好的材料，前往当地的不动产登记中心。
   • 提出加名申请，并按照要求填写相关表格。

3. 缴纳费用：

   • 根据当地的规定，可能需要缴纳一些工本费或其他相关费用。

4. 完成加名：

   • 完成所有手续后，您将领取到新的房产证，上面会包含新加入的名字。

二、贷款未还清的情况

如果贷款还未还清，那么为房产证加名字就会相对复杂一些，因为此时房屋还处于抵押状态。您需要按照以下步骤操作：

1. 与银行协商：

   • 首先，您需要与贷款银行进行协商，获取银行的同意。
   • 银行会评估变更后的产权状态对其债权安全的影响，并可能要求您签订补充协议，明确新产权人对债务的承担方式。

2. 准备材料：

   • 除了身份证明、房产证等基本材料外，您还需要提供银行同意变更的书面文件。
   • 根据当地的要求，可能还需要准备其他相关材料。

3. 前往不动产登记中心：

   • 携带所有准备好的材料，前往当地的不动产登记中心。
   • 提出加名申请，并按照要求填写相关表格。

4. 缴纳税费：

   • 根据当地的规定，加名行为可能涉及契税等税费。夫妻间加名在部分地区可能免征，但非直系血源关系加名则通常需要按照房屋买卖流程操作并缴纳相应税费。

5. 完成加名：

   • 完成所有手续并缴纳相关税费后，您将领取到新的房产证。

三、特殊注意事项

• 信用状况：新加入名字的人的信用状况可能会影响银行的决策。如果银行认为新产权人的信用状况不佳，可能会拒绝加名请求。
• 咨询与准备：在办理加名手续前，建议咨询当地房地产交易中心或银行，了解具体流程和所需材料。同时，纯公积金贷款或组合贷款在办理加名时可能需支付额外费用。
• 地区差异：各地房产管理部门的要求和流程可能存在差异，因此务必提前确认并了解当地的具体规定。

综上所述，贷款房子房产证加名字是一个涉及多个法律环节和实际操作步骤的问题。在办理前，请务必确认贷款状态，了解当地相关部门的具体要求和流程，并准备好所有必要的材料。通过合理的规划和准备，您可以确保加名手续的顺利进行并保护自身合法权益。