关于退房时押金是否必须退还的问题，我可以明确地告诉你：退房时押金在符合一定条件下是必须退还的。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 合同正常履行完毕：

   • 当租赁合同到期，且租客按照合同约定全面履行了义务（如未损坏房屋及其附属设施，按时支付租金、水电费等），房东应全额退还押金。这是基于双方权利义务正常终结的原则。

2. 合同提前解除：

   • 若租客因特定原因（如房屋质量问题严重影响居住）提前解除合同，且不存在违约行为，租客有权要求退还押金。
   • 若租客单方面提前解除合同并构成违约，押金的退还需依据租赁合同中的具体约定。若合同明确规定不予退还，则房东有权扣除押金作为违约金；若合同无明确约定，房东应在扣除实际损失后退还剩余押金。
   • 若房东因自身原因提前解除合同，租客有权要求房东退还全部押金，并承担违约责任。

3. 房屋及设施损坏或费用拖欠：

   • 若租客在租赁期间造成房屋或设施损坏，或拖欠相关费用，房东有权从押金中扣除相应款项用于维修或补偿。但房东需提供合理的费用清单及凭证，并在扣除后将剩余押金退还租客。

4. 争议解决：

   • 在押金退还问题上，双方应首先尝试通过友好协商解决。
   • 若协商不成，任何一方均可通过法律途径来维护自己的权益，如向人民法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款申请仲裁。

综上所述，退房时押金的退还需根据租赁合同的具体约定及双方的实际履行情况来确定。在符合合同约定和法律法规的前提下，房东必须退还押金。如遇纠纷，建议双方首先尝试友好协商；若协商不成，可通过法律途径来维护自己的合法权益。如果你在这方面有任何具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。