在遗嘱继承房产和赠与房产的税费问题上，无法简单地判断哪个税高，因为这取决于具体的法律环境、财产类型、家庭关系以及税务政策等多种因素。不过，我可以为你详细分析一下这两种方式涉及的税费情况，以便你做出更明智的决策。

一、遗嘱继承房产税费

1. 主要税种：

   • 通常情况下，继承房产不征收增值税、个人所得税、契税、土地增值税等。
   • 法定继承人（如配偶、子女、父母等）通过继承取得房产时，免征契税。

2. 其他费用：

   • 可能涉及公证费，用于办理继承公证。
   • 房地产价值评估费用，用于确定房产价值。
   • 少量的产权登记费等手续费。

二、赠与房产税费

1. 直系亲属赠与：

   • 契税：受赠方需缴纳契税，税率通常为3% - 5%（具体由省级政府确定）。
   • 印花税：赠与双方均需按0.05%的税率缴纳印花税。
   • 在一定条件下，如直系亲属之间的赠与，可能免征部分税费（如增值税、个人所得税）。

2. 非直系亲属赠与：

   • 增值税：需视同销售不动产缴纳增值税，税率通常为5%。
   • 个人所得税：受赠方需按“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
   • 契税和印花税：与直系亲属赠与相同。
   • 可能还包括城市维护建设税、教育费附加等附加税费。

三、综合比较与分析

• 税费高低：法定继承人继承房产涉及的税费相对较少，因为很多税种在继承情况下是免征的。而赠与房产，尤其是非直系亲属间的赠与，涉及的税种和金额通常会更多。
• 影响因素：税费高低受多种因素影响，包括财产类型、地区法律法规、税务政策以及家庭关系等。
• 后续考虑：如果受赠人后续要出售该房产，可能还需要考虑个人所得税等税费问题。

四、结论与建议

综上所述，遗嘱继承房产在税费方面通常更具优势，因为很多税种在继承情况下是免征的。然而，这也取决于具体的法律环境和家庭关系。在做出决策时，建议综合考虑各种因素，包括税费、法律程序、家庭关系以及后续可能产生的问题。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。