购买农村房子确实通常要求购房者必须为本村村民，这一规定主要基于我国法律法规的明确规定以及保护农村集体土地所有权和宅基地使用权稳定性的需要。以下是对这一问题的详细解答：
一、法律法规依据
根据《土地管理法》等相关法律法规，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的特有权利，与特定的身份关系紧密相连。因此，非本集体经济组织成员（即非本村村民）通常无权取得或变相取得宅基地使用权。由于农村房屋建立在宅基地之上，遵循“房地一体”原则，房屋所有权转移时，宅基地使用权也随之转移。所以，非本村村民一般不能购买乡村房屋。
二、购买限制的原因
- 保护农村集体土地所有权：限制非本村村民购买农村房子，旨在防止外来人员通过购房方式侵占农村资源，确保农村集体土地所有权的稳定性。
- 维护宅基地使用权稳定性：宅基地使用权是农村集体经济组织成员的重要权利，限制非本村村民购买可以维护这一权利的稳定性，防止因外来人员购房而引发的纠纷和矛盾。
三、特殊情况下的购买可能性
尽管原则上非本村村民不能购买乡村房屋，但存在一些特殊例外情况：
- 继承：非本村村民通过继承方式取得其亲属在农村的房屋是合法的。但这种情况下虽可拥有房屋所有权，宅基地使用权却仍受限制。房屋存续期间，继承人可继续使用宅基地，但不得进行翻建、改建或扩建。房屋自然倒塌后，宅基地由村集体收回。
- 合法受赠：在某些情况下，如果符合当地规定和相关程序，本村村民将房屋合法赠与非本村村民也可能被认可。但这通常伴有严格的条件和限制，并涉及宅基地使用权的后续管理问题。
- 特殊政策或批准：在某些地区，如果卖房人和买房人同属一个乡镇或集体经济组织，并且经过乡镇政府或集体经济组织的同意及相关部门的批准，可能会允许房屋买卖。但这种情况不普遍，具体还需根据当地的法律法规和政策来确定。
四、购买流程（针对本村村民）
对于本村村民来说，购买农村房子的流程大致如下：
- 争取集体或村民委员会的书面同意：购房者需要获得农村集体经济组织或村民委员会的书面同意，以证明其购房行为得到了集体组织的认可。
- 提交相关材料：购房者需准备并提交个人身份证、户口本等身份证明文件以及房产证等相关产权证明文件的原件或复印件，用于审核购房者的身份和购房资格。
- 查验房屋产权状态：购房者需前往产权登记部门查询房屋是否被抵押、查封或存在其他权利限制，确保房屋产权清晰、无争议。
- 签订书面买卖合同并办理过户手续：在买卖双方协商一致后，应签订书面的房屋买卖合同，并前往相关部门办理过户手续。过户过程中需提交买卖合同、产权证明等相关文件，并接受有关部门的审核。
- 审核与批准：相关部门将对购房者的资格、房屋产权状态及买卖合同等内容进行审核。审核通过后，将批准办理过户手续，购房者方可取得房屋所有权及宅基地使用权。
五、建议与指导
在考虑购买农村房子时，务必先了解当地的法律法规和政策规定，确保自己具备购房资格和条件。对于非本村村民来说，由于购买限制较多，建议寻求其他合适的住房选择或咨询专业的律师以获取准确的法律意见和指导。对于本村村民来说，也应按照规定的流程进行购买，确保购房行为的合法性和有效性。