跨省买房子的具体要求会因目标购房省份或城市的政策不同而有所差异。不过，一般来说，以下是一些常见的跨省购房要求和注意事项，并以海南为例进行详细说明：

一、购房资格

1. 户籍要求：

   • 不同省份对购房者的户籍有不同要求。例如，海南对于非本省户籍居民家庭在全省范围内只能购买1套住房。
   • 某些特定区域，如海南的五指山、保亭、琼中、白沙等中部生态核心区市县，商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。

2. 社保或个税缴纳：

   • 一些省份要求非本省户籍购房者需提供一定年限的社保或个税缴纳证明。例如，海南要求非本省户籍居民家庭在限购区域购房，需累计缴纳60个月及以上的个人所得税或社会保险。

3. 婚姻状况：

   • 婚姻状况也可能影响购房资格。例如，在海南，以购房为目的的频繁离婚、结婚行为会受到严格审查，并可能对购房资格产生影响。

4. 特殊人群：

   • 如现役军人、大学生等特定人群，其购房资格可能根据具体政策有所不同。在海南，现役军人（不含义务兵）在海口购房的，提供驻地部队的单位证明，可按本省户籍居民资格购房。

二、购房限制

1. 限购政策：

   • 许多省份都实施了限购政策，限制购房数量或购房区域。例如，海南的限购政策就明确规定了非本省户籍居民家庭的购房数量和购房区域。

2. 限售政策：

   • 一些省份还实施了限售政策，即新购买的住房在一定年限内不得转让。例如，海南规定新购买的住房自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

三、贷款与首付

• 跨省购房通常涉及贷款问题，不同省份对贷款首付比例、贷款利率等可能有不同规定。例如，在海南，非本省户籍居民家庭购买住房时，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

四、其他注意事项

1. 了解当地政策：

   • 在购房前，务必详细了解目标购房省份或城市的购房政策，包括限购、限售、贷款等方面的规定。

2. 核实房屋信息：

   • 确保所购房屋产权清晰、无纠纷，并核实房屋的实际面积、户型、位置等信息。

3. 选择正规渠道：

   • 通过正规渠道购房，避免陷入诈骗或虚假宣传的陷阱。

综上所述，跨省购房需要综合考虑多种因素，并详细了解目标购房省份或城市的购房政策。以海南为例，购房者需要关注户籍要求、社保或个税缴纳、婚姻状况、特殊人群购房资格以及限购、限售等政策规定。同时，还需要注意贷款与首付比例等金融方面的问题，并选择正规渠道进行购房。