当遗产仅为房产且存在债务时，偿还债务需要遵循一定的法律规则和程序。以下是对这一问题的详细解答：
一、确定房产价值
首先，需要通过专业的房产评估机构对遗产房产进行评估，得出其相对准确的市场价值。这是确定后续偿债方案的基础。
二、偿债原则
若房产价值足以清偿全部债务：
- 执行房产用以清偿债务，清偿后剩余部分由法定继承人依法继承。
若房产价值不足以清偿全部债务：
- 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人无义务偿还，但自愿偿还的除外。
三、注意事项
债务性质：
- 在清偿债务时，需明确债务是否为夫妻共同债务。若是，配偶也需承担相应责任。
合法合规：
- 整个偿债过程需保证合法合规，遵循法定程序，如通过法院诉讼等方式进行。
多个继承人：
- 若有多个继承人共同继承遗产房，各继承人应按照其继承遗产的份额分担被继承人的债务。
四、继承分配
在偿还遗产房产相关债务后，剩余的房产价值才属于可继承的遗产。继承分配遵循以下原则：
有遗嘱：
- 按照遗嘱继承办理，遗嘱中对遗产房的分配有明确安排的，各继承人依遗嘱内容进行继承。
无遗嘱：
- 按照法定继承处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分配遗产房。但存在特殊情况时，如生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。
综上所述，遗产房产还债需遵循先确定房产价值、再根据房产价值与债务情况制定偿债方案的原则。在整个过程中，需确保合法合规，并妥善处理多个继承人之间的债务分担和继承分配问题。