贷款买房之前并不一定要还清其他所有贷款。但是，其他贷款的存在可能会影响房贷的审批额度和通过率。以下是对这一问题的详细分析：

1. 银行审批考虑因素：

   • 在房贷审批过程中，银行会重点查看贷款人名下是否有其他贷款，因为这会增加贷款人的负债率，而负债率会直接影响房贷的通过率。
   • 银行需要评估贷款人是否仍符合贷款条件，包括还款能力、收入稳定性等。

2. 首付贷问题：

   • 监管政策明确禁止首付贷，即房贷正式发放前的其他贷款若存在首付贷的嫌疑，银行会按政策要求严格审查，以防止客户申请消费贷款用于购房。

3. 贷款时间间隔与证明材料：

   • 如果客户在申请信用贷款或其他消费贷款后不久就申请按揭贷款，银行可能会怀疑之前的资金被用于买房，此时贷款人需要提供一系列充分的证明材料，这可能会间接影响按揭贷款的申请进度及额度。

4. 收入要求：

   • 房贷审批时，银行通常要求贷款人的月收入大于房贷月供的两倍。若名下有其他贷款，对还款人的月收入要求会更高。

5. 特殊情况：

   • 如果贷款人的收入证明可以足够覆盖其消费贷款和房贷的月供，那么可能不需要还清消费贷款就能申请房贷。
   • 但如果消费贷款距离购房时间不满一定期限（如6个月），则可能需要全部结清，无论收入证明是否能双倍覆盖月供。

综上所述，贷款买房前是否要还清其他贷款，取决于贷款人的具体情况，包括负债率、收入稳定性、贷款时间间隔等。建议贷款人在申请房贷前，咨询银行或专业律师，以了解自己的具体情况是否符合房贷申请条件。