贷款没还完的房子想要卖掉，确实需要遵循一定的流程和注意事项。以下是一些详细且清晰的方法供您参考：

一、转按揭

转按揭是一种将房屋贷款债务转移给购买方的方式。具体流程如下：

1. 与贷款银行沟通：首先，您需要与贷款银行沟通，了解是否支持转按揭业务，并获取相关要求和流程。
2. 寻找买家：找到愿意接手您贷款的买家，并确保其符合贷款银行的还款能力要求。
3. 申请转按揭：向贷款银行提交转按揭申请，并按照银行要求提供所需材料。
4. 完成转让：在银行审核通过后，与买家完成贷款债务的转移和房屋的过户手续。

二、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当前较为常见的一种方式，具体步骤如下：

1. 与买方协商：与买方协商，由买方先支付一部分首付款用于偿还您的剩余贷款。
2. 解除抵押：在收到首付款后，前往银行办理贷款结清手续，并解除房屋抵押。
3. 办理过户：解除抵押后，与买方办理房屋过户手续。

在此过程中，为确保资金安全，建议通过资金监管账户进行交易款项的收付。

三、由担保公司垫资

如果您没有足够的资金提前还贷，也可以考虑寻求担保公司的帮助：

1. 寻找担保公司：找到一家有资质的担保公司，并了解其垫资服务及相关费用。
2. 签订协议：与担保公司签订垫资协议，明确垫资金额、费用及还款方式等。
3. 垫资还贷：由担保公司先行垫资还清您的贷款。
4. 解除抵押并过户：在贷款结清后，解除房屋抵押，并与买方办理过户手续。

注意事项

1. 合法合规：无论选择哪种方式，都要确保交易过程合法合规，避免产生法律纠纷。
2. 明确责任：在签订买卖合同时，务必明确双方的权利义务，特别是关于贷款未还清部分的约定。
3. 保护个人权益：在交易过程中，要注意保护自己的个人权益，如确保资金安全、避免个人信息泄露等。

综上所述，贷款没还完的房子是可以卖掉的，但需要您根据实际情况选择合适的方式，并确保交易过程的合法性和安全性。希望这些建议能对您有所帮助！