车位和车库确实应该收管理费。下面我为您详细解释：

1. 车位管理费的性质：

   • 车位管理费是物业对小区车位进行秩序维护、提供服务所产生的费用。这包括打扫车库卫生、维护系统、保障车位不被他人擅自占用等。
   • 如果物业提供了这些服务，那么买了车位的业主就需要支付这笔费用，而且通常是按月缴纳。

2. 车位管理费与物业费的区别：

   • 物业费是物业公司为居住在小区的业主提供管理服务而收取的费用，用于小区的日常维护、公共设施的管理和维修等。
   • 车位管理费则是专门针对停车场的管理维护而收取的，与物业费是两个不同的概念，服务内容和收费标准也不一样。

3. 法律依据：

   • 根据《物权法》和相关法律规定，车位管理费一般不包含在物业费中，而是作为物业费的一项额外费用进行收取。
   • 这意味着业主在缴纳物业费之外，还需额外支付车位管理费用。

4. 空置车位的管理费：

   • 即使车位处于空置状态，没有停车，也不影响物业公司为车位提供正常的运营管理服务。
   • 因此，空置的车位同样需要缴纳车位管理费。

综上所述，车位和车库的管理费是合理的，并且与物业费是两个不同的费用项目。如果您对物业公司的收费有疑问或不满，建议您先与物业公司沟通了解具体收费情况和依据，如有必要可以寻求法律途径来维护自己的权益。如果您在这方面有任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。