购买的保障性住房是否可以继承,需要根据具体情况来判断。以下是不同类型保障性住房的继承规定:
经济适用房:
- 若购买经济适用住房不满5年,按照相关规定,不得直接在市场上进行交易,通常情况下也不能被继承,因为此时房屋产权尚未完全归属于购房者。
- 当购买经济适用房满5年后,购房者需要补缴土地收益等相关价款,完成后就能取得该房屋的完全产权。此时,经济适用房就和普通商品房在产权性质上基本一致,可以依法进行继承。子女等法定继承人可按照规定办理产权变更登记手续,将房屋产权变更到自己名下。
公租房:
- 公租房的所有权归属于政府或者公共机构,承租人所拥有的仅仅是使用权,并不具备所有权。因此,从法律层面来讲,公租房是不能继承的。
- 不过,考虑到实际居住需求,如果承租人死亡后,有与承租人共同居住的家庭成员,并且在租赁期限内,这些家庭成员是可以继续承租该公租房的。
廉租房:
- 廉租房同样是政府为保障特定群体居住需求而提供的保障性住房。承租人对廉租房只有租赁权,不存在所有权,因此不能继承。
- 在租赁期限内,如果承租人死亡,且符合相关条件,与其共同居住的家庭成员可以向有关部门申请续租。
综上所述,购买的保障性住房能否继承,关键在于房屋的具体类型以及是否取得了完全产权。对于经济适用房,满5年后取得完全产权即可继承;对于公租房和廉租房,由于承租人仅拥有使用权而无所有权,因此不能继承,但符合条件的家庭成员可以继续承租或申请续租。如果您在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询,请直接向我提问。