关于银行有抵押的房子是否能过户的问题，这需要根据具体情况和操作流程来判断。以下是对这一问题的详细解答：
一、过户的前提条件与法律依据
首先，根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但必须及时通知抵押权人（如银行），并确保转让行为不会损害抵押权。如果抵押权人认为转让可能损害其权益，可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款。
二、过户的具体方式与流程
先还清贷款解押后过户
- 这是最常见的方式。产权人需要自筹资金或通过第三方垫资来还清银行贷款本金及利息。
- 银行出具贷款结清证明后，会协助办理房屋抵押解除手续。
- 随后，产权人可以携带解押证明及其他必要材料，到不动产登记部门办理产权转移登记，缴纳税费后领取新的不动产权证书。
转按揭过户
- 这种方式需要银行的同意。买卖双方需先达成意向，确定转按揭事宜，并由买家向银行提出转按揭申请。
- 银行会对买家的还款能力与信用状况进行评估，确认剩余贷款转移事项。
- 审核通过后，三方（卖家、买家、银行）会签订相关协议，办理房屋产权及抵押变更手续，之后买家按新的贷款合同还款。
带抵押过户（部分地区政策）
- 在部分地区，政府推行了带抵押过户的政策。买卖双方可以共同向不动产登记部门提交带抵押过户申请及相关材料。
- 登记部门审核材料后，如果符合条件，会直接办理房屋产权转移及抵押权变更登记，无需提前解押。
三、注意事项
- 在进行任何过户操作前，务必与银行充分沟通，了解其具体要求与流程。
- 确保双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、买卖合同等材料齐全。
- 了解并遵守当地税费政策，确保按时缴纳相关税费。
- 因地区政策及银行要求可能有所不同，建议在过户前咨询专业律师或相关机构，以确保操作合法合规。
综上所述，虽然银行抵押的房子在过户时存在一定的限制和条件，但通过合理的规划与操作，仍然可以实现安全、合法的产权转移。如果您有具体的过户需求或疑问，建议咨询当地的房地产管理部门或银行以获取更准确的信息和指导。