针对您提出的“没办入住是否需要交物业费”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确物业服务的性质。物业服务主要是针对整个小区的公共区域、公共设施设备的维护、安保、保洁等进行的服务，这些服务是面向全体业主的，具有公共性和持续性，不会因个别业主是否实际居住而改变。即使您的房屋处于空置状态，小区的物业服务依然在正常开展，如公共区域的维护保养、安保巡逻、绿化修剪、垃圾清理等工作都在持续进行，这些服务的成本是客观存在的。

接下来，我们来看相关法律规定和合同约定。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，在物业服务合同中，也通常会明确约定业主自交房之日起就应当承担物业费。

那么，对于空置房屋，物业费是否可以减免呢？这主要取决于具体的物业服务合同和地区政策。在某些特殊情况下，如房屋空置一定时间（如连续6个月以上）且业主提前向物业公司报备，部分地区或物业服务合同可能允许适当减免部分物业费，但减免幅度和具体条件可能因地区而异。此外，如果开发商延迟交房或房屋存在严重质量问题导致无法入住，业主也可以与物业公司协商减免或缓交物业费，但这需要提供相应的证据来支持。

最后，如果业主和物业公司就未入住房屋的物业费问题产生争议，建议双方首先依据物业服务合同的具体条款进行友好协商沟通。如果协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构反映，寻求调解。如果调解仍无法解决，业主也可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益。

综上所述，即使您的房屋处于空置状态，您也通常需要按约定交纳物业费。然而，在特定情况下，您可能有权与物业公司协商减免或缓交物业费。对于任何关于物业费的疑问或争议，建议及时与物业公司沟通，并必要时采取法律手段维护自身权益。