父母把房子过户给儿子，主要涉及三种方式：买卖、赠与和继承，每种方式的费用和法律手续都各有不同。

一、费用概览

1. 买卖方式：

   • 契税：根据房屋价格收取，大约在房价的1%到3%之间。
   • 印花税：0.05%。
   • 可能涉及的其他税费：如增值税（房产证满2年可免）、个人所得税（满5年且为家庭唯一住房可免征，否则按增值部分20%或房价1%交纳）。

2. 赠与方式：

   • 契税：按房产评估价计算，比例在3%到5%之间。
   • 印花税：万分之五。
   • 公证费：万分之五（部分地区可能不是强制要求）。
   • 后续若再出售房产，可能需交20%的个人所得税。

3. 继承方式：

   • 费用相对较低，主要包括少量的登记费以及办理继承公证或诉讼的费用。
   • 但需注意的是，继承发生在父母去世之后。

二、法律手续

1. 买卖过户：

   • 双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等。
   • 携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记机构申请过户。
   • 按规定缴纳契税、增值税等税费后，完成产权变更登记。

2. 赠与过户：

   • 父母与儿子签订赠与合同，表明赠与房产的意愿及相关事项。
   • 办理赠与公证（部分地区可能不是强制要求）。
   • 携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记机构申请过户。
   • 缴纳契税等费用后完成产权变更登记。

3. 继承过户：

   • 确定合法继承人，如无遗嘱则按法定继承。
   • 继承人需提供被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。
   • 办理继承公证或诉讼手续。
   • 持相关材料到不动产登记机构办理过户登记。

三、注意事项

• 过户费用不仅包括直接的税费，还可能包括后续房产再次交易时的成本，特别是通过赠与方式过户的房产，再次出售时可能面临较高的个人所得税。
• 不同地区对于房产过户及后续交易的政策可能存在差异，建议咨询当地不动产登记机构或税务部门以获取准确信息。
• 在选择过户方式时，应综合考虑税费成本、法律手续以及后续可能产生的影响，做出最适合自己的决定。