关于“楼房漏水没物业谁负责”的问题，以下是我的详细解答：

在没有物业的小区，楼房漏水问题的责任归属需要依据具体情况来确定。

1. 物业所有权方或社区负责：

   • 对于没有物业管理的老旧小区，当面临房屋漏水问题时，首先应寻求物业所有权方或社区的协助。
   • 若无法直接找到物业所有权方，社区将负责联系并寻找归属区的房地产行政主管部门，以便查询并确定责任方。
   • 在确认责任归属后，将启动维修基金申请程序，确保漏水问题得到及时有效的处理。

2. 开发商负责：

   • 若漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层老化、破损等，并且房屋仍在保修期内，根据《民法典》及相关建筑质量保修规定，业主有权要求开发商承担相应的维修责任。
   • 开发商应负责修复漏水问题，并赔偿因此给业主造成的损失。

3. 业主自行承担：

   • 如果漏水是由于个别业主的私人管道或设施问题导致，责任应由该业主自行承担。
   • 业主应积极采取措施进行修复，并承担由此产生的费用。

4. 施工承包商负责：

   • 若漏水问题发生在公共建筑部位，且相关期限尚属于质量保证期，施工承包商应承担修缮义务，直至问题彻底解决。

5. 公共管道损坏：

   • 如果漏水是由于公共管道或设施损坏导致，可以协调当地的居委会或相关政府部门介入，由其出面协调维修事宜。

在处理此类问题时，建议业主首先查明漏水原因，确定责任归属，并与相关责任方进行协商，制定漏水修复方案。若责任方拒绝承担责任或协商无果，业主可以通过法律途径解决，并保留好相关证据以备不时之需。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。