物业费不开发票是否算偷税漏税，需要根据具体情况来判断。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据与纳税义务
根据我国税收相关法律法规，物业公司在提供物业服务并收取费用后，即产生纳税义务，必须依法申报并缴纳相应税款。同时，发票是税收征管的重要依据，物业公司应按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定，在发生应税行为、确认营业收入时，向付款方（业主）开具发票。这是物业公司的法定义务。
二、偷税漏税的判定
隐匿收入：
- 如果物业公司收取物业费后不开发票，并故意隐匿这部分收入，不将其计入公司财务账目或存入私人账户，以逃避税务机关的监管，那么这种行为就构成偷税漏税。
虚假申报：
- 即使物业公司在财务账目上记录了物业费收入，但如果通过不开发票的方式，在纳税申报时少报或瞒报实际收入，以减少应纳税额，这同样构成偷税漏税。
非故意情况：
- 然而，如果物业公司因工作人员疏忽、系统故障等客观原因未能及时开具发票，但在后续及时补开并如实申报纳税，那么这种情况一般不构成偷税漏税。
三、业主权利与应对策略
业主权利：
- 业主在交纳物业费时，有权要求物业公司开具正式发票。这是业主的合法权益，也是确保税收合规的重要手段。
应对策略：
- 如果物业公司拒绝开具发票，业主应首先尝试与物业公司沟通解决，明确表达自己的要求和法律依据。
- 若沟通无果，业主可以向当地税务机关举报。税务机关将依法进行调查处理，确保税收法律的正确实施。
四、总结与建议
综上所述，物业费不开发票并不一定就是偷税漏税，但确实存在税务风险，且不符合法律规定。因此，建议物业公司：
- 严格遵守税收法律法规，确保在收取物业费后及时、准确地向业主开具发票，并如实申报纳税。
- 完善财务管理流程，加强内部监管，防止因疏忽或故意行为导致的税务违规行为。
同时，也建议业主：
- 提高法律意识，积极维护自己的合法权益，要求物业公司依法开具发票。
- 在遇到问题时，及时采取有效措施进行解决，如与物业公司沟通、向税务机关举报等。
最后，税务机关也应加强监管力度，对涉嫌偷税漏税的行为进行严厉打击，确保税收秩序的稳定和公平。