针对您提出的问题“现房是不用进监管账户吗”，我们可以从以下几个方面进行详细解答：
首先，要明确的是，无论是预售房还是现房，在房地产交易中，资金监管都是一个重要的环节。监管账户的设立是为了确保房地产交易资金的专款专用，保障项目建设的顺利完成，以及维护购房者的合法权益。
对于预售房来说，由于其销售时房屋尚未建成，存在较大的不确定性和风险，因此资金监管尤为重要。预售房的资金会进入监管账户，并受到严格的管理和监督，以确保资金的安全性和合规性。
而当预售房转为现房后，虽然房屋已经建成并具备交付条件，但并不意味着监管账户就可以随意取消或不再需要。实际上，即使在房屋变为现房后，仍可能因后续工程收尾、质量保修以及解决潜在纠纷等需求而保持监管状态。
具体来说，现房交易中的资金监管可能涉及以下几个方面：
交易安全性保障：通过资金监管，可以确保购房款在交易过程中得到妥善保管，避免因开发商或中介机构的问题而导致资金损失。
确保专款专用：监管账户中的资金必须直接用于与房屋交易相关的费用支付，如购房款、税费等，从而确保资金的合规使用。
维护购房者权益：在房屋交易过程中，购房者往往处于相对弱势的地位。资金监管可以为购房者提供一层额外的保障，确保他们的权益不受损害。
因此，现房交易中的资金同样需要进入监管账户，并受到相应的管理和监督。只有当满足特定条件并经过严格法定程序后，才有可能申请取消监管账户。这些条件可能包括项目全面竣工且验收合格、所有购房者的产权登记手续已办理完毕、以及经相关部门审计核算确认监管账户资金已按规定合理使用等。
综上所述，现房交易中的资金同样需要进入监管账户，以确保交易的安全性、合规性和购房者的权益保障。