关于爷爷将房子卖给孙子需要交多少税的问题，这涉及到多个税种和具体的计算方式。以下是对这一问题的详细解答：
核心结论
爷爷将房子卖给孙子，双方需根据房屋的具体情况、购买时间、是否为家庭唯一住房以及地区政策等因素，缴纳相应的税费。主要包括契税、增值税、个人所得税等，而印花税在个人销售或购买住房时通常暂免征收。
卖方（爷爷）需缴纳的税费
增值税：
- 房屋购买不足2年即对外销售的，需按5%的征收率全额缴纳增值税。
- 房屋购买2年以上（含2年）的，根据地区和政策不同，可能有免征或按差额征收的情况。
个人所得税：
- 如该住房为爷爷家庭唯一生活用房且持有超过5年，免征个税。
- 不满足上述条件时，需按“财产转让所得”项目缴税，税率为20%，计算方式为（转让收入－房屋原值－相关税金及费用）×20%。部分地区可能按核定征收率（如1%-3%）计算。
买方（孙子）需缴纳的税费
- 契税：
- 首次购房且房屋面积≤90平方米，契税税率为1%；面积＞90平方米，税率为1.5%。
- 第二次购房且房屋面积≤90平方米，契税税率为1%；面积＞90平方米，除北上广深外税率为2%，这四城市税率为3%。
- 购买三套及以上住房，契税税率一般为3%-5%，具体由当地政府确定。
其他可能产生的费用
- 评估费：如果房屋价值需要进行评估，可能会产生评估费，费用标准各地可能有所不同。
- 登记费：办理过户手续时，需缴纳登记费，一般为每件80元（具体费用可能因地区而异）。
综合建议
- 咨询当地税务部门：由于税费政策存在地区差异及可能的调整，建议在房屋买卖前咨询当地税务部门或不动产登记中心，获取最准确的税费信息。
- 了解优惠政策：家庭内部成员间的房屋转让可能享有特定的税收优惠政策，应详细了解并合理利用。
- 确保合规缴纳：确保所有税费缴纳合规，避免未来可能出现的法律纠纷或经济损失。
希望以上解答能对您有所帮助。如有其他房产相关问题，欢迎随时向我咨询。