针对您提出的“没有营业执照房屋贷款能贷款吗”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，营业执照通常是企业或个体工商户申请贷款时的重要条件之一，因为它能够证明经营者的合法经营身份和经营能力。然而，对于个人而言，没有营业执照并不意味着无法获得贷款。
一、个人房屋贷款的可能性
个人信用贷款：
- 如果您有良好的信用记录、稳定的收入来源和还款能力，那么您可以考虑申请个人信用贷款。这种贷款方式不强制要求提供营业执照，而是主要依据您的个人信用状况来审批。
抵押贷款：
- 如果您拥有房产，并且该房产的产权清晰、价值充足，那么您可以考虑申请抵押贷款。在抵押贷款中，房产将作为抵押物，金融机构将主要评估房产的价值和变现能力，而不是您是否拥有营业执照。
消费金融公司贷款：
- 消费金融公司通常提供以个人消费为目的的贷款，这类贷款不需要抵押物，也不要求营业执照。申请流程相对简便，放款速度较快，但需要注意的是，利率可能会相对较高。
网络小额贷款：
- 一些网络贷款平台提供无需营业执照的贷款产品，这些平台利用大数据、人工智能等技术来评估借款人的信用风险。然而，在选择这类贷款时，您需要谨慎选择合法合规、信誉良好的平台，以避免陷入套路贷、高利贷等陷阱。
二、房屋抵押贷款的具体操作
如果您选择通过房屋来申请抵押贷款，以下是一些具体的操作建议：
确认房产类型与产权：
- 首先，您需要确认您的房产类型（住宅或商业）以及是否有房产证。这是申请抵押贷款的基础条件。
选择金融机构：
- 接下来，您可以根据自己的需求和条件选择合适的金融机构。除了银行之外，还有一些小额贷款公司、典当行等非银行金融机构也提供房产抵押贷款服务。
准备申请材料：
- 在申请贷款时，您需要准备一系列的材料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚者）、房产证、收入证明及银行流水等。这些材料将用于评估您的信用状况和还款能力。
评估房产价值与贷款额度：
- 金融机构将对您的房产进行评估，以确定其价值。贷款额度通常根据房产评估价值的一定比例（如70%）来确定。
签订贷款合同并办理手续：
- 如果您的贷款申请获得批准，您将需要与金融机构签订贷款合同，并办理相关的抵押手续。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的内容。
三、注意事项与建议
谨慎选择贷款渠道：
- 在选择贷款渠道时，请务必谨慎。尤其是网络小额贷款市场，存在诸多套路贷、高利贷等陷阱。您应选择合法合规、信誉良好的贷款平台或金融机构。
评估自身还款能力：
- 在申请贷款之前，请务必评估自己的还款能力。确保自己有稳定的收入来源和足够的还款能力，以避免无法按时还款而导致的房产被处置等后果。
咨询专业建议：
- 如果您对贷款流程或相关条款存在疑问，可以咨询专业的金融顾问或律师。他们将为您提供更详细、更专业的建议和指导。
综上所述，没有营业执照并不意味着您无法获得房屋贷款。根据您的个人情况和需求，您可以选择适合自己的贷款方式，并谨慎评估自身的还款能力和贷款风险。希望以上解答能够对您有所帮助。