在没有领取结婚证的情况下，房产的归属问题相对复杂，需要根据不同情形进行具体判断。以下是对此问题的详细分析：
一、一方出资购房的情形
产权登记在出资方名下：
- 根据物权公示原则，此房产通常被视为出资方的个人财产。
- 若双方分手，非出资方一般无权要求分割该房产。
产权登记在另一方名下：
- 这种情况需结合具体情形判断，可能是赠与、借贷或是以结婚为目的的附条件赠与。
- 若为赠与，则房产归登记方所有；若为借贷，出资方可要求返还出资；若为附条件赠与且条件未成就（如未结婚），出资方可要求返还房产或出资款。
产权登记在双方名下（即使只由一方出资）：
- 此情况下，房产可视为双方共有。具体是按份共有还是共同共有，需根据出资比例和双方约定确定。
- 若明确出资比例，则按比例分割；若不明确，则视为等额共有。
二、双方共同出资购房的情形
产权登记在双方名下：
- 房产明确为双方共有财产。
- 能确定出资比例的，按出资比例分割；不能确定出资比例的，视为等额共有。
产权登记在一方名下：
- 需综合考虑双方的出资目的、出资情况等因素。
- 若有证据证明双方以共同生活、共同所有为目的购房，则认定为共同财产并进行分割；若无法证明，则登记方可能主张为个人财产，但需返还另一方的出资款及相应增值部分。
三、特殊情形的处理
婚前付款买房，婚前取得房产证：
- 房产归产权登记一方所有。婚后还贷部分及其增值部分视为夫妻共同财产，由登记方给予补偿；尚欠房贷由登记方承担。
婚前付款买房，婚后取得房产证：
- 若登记于婚前付款人名下，房产归婚前付款人所有。婚后还贷部分及其增值部分视为夫妻共同财产，由付款人给予补偿；尚欠房贷由付款人承担。
- 若登记于夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产，房贷也一并分割；婚前所付房款作为债权处理。
注意事项
- 在处理房产归属问题时，应充分考虑双方的实际贡献、公平原则以及是否存在特殊约定或协议。
- 保留好相关证据和出资证明至关重要，以便在发生争议时维护自己的合法权益。
- 若双方无法就房产归属达成一致意见，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。
综上所述，未领结婚证时房产的归属需根据具体情况综合判断，包括出资情况、产权登记、双方约定及实际贡献等多方面因素。希望以上分析能对您有所帮助。