楼房空调外机位置的归属问题，确实是一个涉及多个法律维度和实际使用情况的复杂问题。以下是对这一问题的详细解答：

一、空调机位归属权的基本原则

1. 专有与共有：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分则享有共有和共同管理的权利。
   • 空调机位若位于业主的专有部分（如自家房屋外墙对应的特定空间），并且在购房合同中有明确约定归业主专有使用，则该空调机位属于业主专有。
   • 若空调机位没有明确约定归业主专有，且从建筑物整体结构和使用功能来看属于共有部分，如室外公共区域，则应归全体业主共有。

2. 合同约定：

   • 购房合同是确定空调机位归属权的重要依据。若开发商在购房合同中明确约定了空调机位的归属，则应按照合同约定来确定其归属权。
   • 业主公约、物业管理协议等文件中也可能对空调机位的使用和归属作出规定，这些约定在不违反法律法规的前提下，对业主具有约束力。

二、实际使用情况和历史惯例

• 在没有明确的合同约定或法律规定的情况下，空调机位的归属权还可以根据长期以来的实际使用情况和历史形成的惯例来确定。
• 如果某一空调机位多年来一直由某一户业主实际使用，且其他业主未提出异议，且这种使用情况符合建筑物的整体使用功能和业主的生活需求，那么在没有相反证据的情况下，可认为该业主对该空调机位享有合法的使用权。

三、纠纷处理途径

• 若因空调机位归属权产生纠纷，首先应尝试通过物业或业委会进行协调。
• 协调不成时，可以寻求相关部门处理或向法院起诉。在处理过程中，应尊重法律法规、小区规定和业主公约，确保各方权益得到妥善保护。

四、总结与建议

综上所述，楼房空调外机位置的归属权问题需要根据具体情况来确定，可能属于业主专有、全体业主共有或按约定归属。为避免不必要的纠纷，建议业主在购买房产时仔细审查购房合同和相关文件，了解空调机位的归属情况。同时，在使用空调机位时应遵循小区规定和业主公约，尊重其他业主的权益和安全。若遇到纠纷，应理性处理，寻求合法途径解决。