关于“物业费应交给谁”的问题，这主要取决于具体的情境和法律规定。以下是我根据不同情况给出的详细解答：

1. 小区更换物业的情况

结论：小区更换物业后，物业费应交给谁需根据物业交接的不同阶段和实际情况来确定。

• 交接期内：

  • 若原物业公司仍按照合同约定为小区提供物业服务，根据《民法典》的相关规定，业主应继续向原物业公司缴纳物业费。
  • 若新的物业公司已实际开始提供物业服务，业主应向实际提供服务的新物业公司缴纳物业费，并保留好新物业提供服务的相关证据。

• 交接完成后：

  • 业主应按照新的物业服务合同的约定，向新的物业公司缴纳物业费。

• 特殊情况处理：

  • 如出现交接不清或新物业服务不符合合同约定等问题，业主应通过沟通协商、投诉调解或法律途径解决。

2. 房屋出租期间的情况

结论：物业费的缴纳主体首先应以租赁合同中的约定为准；若合同无约定或约定不明，则一般由房屋所有权人（出租人）承担缴费责任。

• 合同约定优先：

  • 租赁合同中明确约定物业费由哪一方承担，则按约定执行。

• 合同未约定时：

  • 遵循“业主缴费原则”，由出租人承担缴费责任。但在特定情况下，承租人也可能需分担部分费用。

3. 新房物业费缴纳时间

结论：新房物业费应从交付之日起开始缴纳。

• 交付定义：

  • 交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。若业主在通知期限内无正当理由不办理交付手续，则视为交付。

• 特殊情况：

  • 如建设单位没有事先书面通知，则以业主实际办妥相关交付手续为准。

综上所述，物业费的缴纳对象和时间需根据具体情况来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。