在民间借贷中，如果借款涉及房产抵押并且被起诉，整个处理流程会涉及多个环节，并且根据具体情况可能会有不同的结果。以下是对这一问题的详细解答：

一、案件受理与审查

1. 提交起诉状：原告（通常是出借人）需要向法院提交起诉状，明确其诉讼请求和事实理由，这通常包括要求借款人偿还借款本息，并确认对抵押房产的优先受偿权。

2. 审查材料：法院会对原告提交的起诉状及相关证据进行审查，包括借款合同、抵押合同、房产登记证明等，以确认是否符合立案条件。

3. 缴纳诉讼费：如果案件符合立案条件，原告需要按规定缴纳相应的诉讼费用。

二、审理前的准备

1. 送达文书：法院会将起诉状副本及开庭传票等法律文书送达给被告（借款人），通知其应诉。

2. 答辩与举证：被告需要在规定时间内提交答辩状，并提供相关证据材料来反驳原告的诉讼请求或说明自己的还款情况。

3. 调解尝试：在审理前，法院可能会组织双方进行调解，尝试达成和解协议，以避免正式的庭审过程。

三、开庭审理

1. 法庭调查：法官会核实当事人身份，宣布庭审纪律，并进行法庭调查，包括询问当事人、出示和质证证据等。

2. 法庭辩论：双方当事人会就争议焦点进行辩论，阐述各自的观点和理由。

3. 最后陈述：当事人会作最后陈述，表达自己的诉求或意见。

四、判决与执行

1. 作出判决：

   • 如果借贷关系合法有效且抵押权已依法设立（即抵押合同合法有效且办理了合法的抵押登记手续），法院会支持原告的诉讼请求，判决被告偿还借款本息，并确认原告对抵押房产享有优先受偿权。
   • 如果借贷合同无效或抵押权未依法设立，法院可能会驳回原告关于抵押权的诉讼请求，但会根据实际情况判决被告承担其他责任，如返还借款本金。

2. 执行程序：

   • 判决生效后，若被告不履行还款义务，原告可以申请强制执行。
   • 法院有权对抵押房产进行评估、拍卖或变卖，所得价款将优先用于清偿抵押债权。如果拍卖价款不足以清偿全部债务，债权人有权继续向债务人追偿剩余债务。

五、特殊情况处理

1. 抵押物价值不足：如果抵押房产的价值不足以清偿全部债务，法院会继续追索被告的其他财产以清偿剩余债务。

2. 抵押权实现顺序：如果同一房产存在多个抵押权，法院会按照抵押权的登记先后顺序进行清偿；如果登记顺序相同，则按比例清偿。

3. 第三人异议：如果案外人对抵押房产主张权利，可以通过执行异议程序来解决争议。

综上所述，民间借贷涉及房产抵押被起诉后，整个处理流程会涉及多个环节和可能的特殊情况。因此，建议当事人在遇到此类问题时，及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。