电梯修建需要哪些业主同意-代雨庭律师|法行宝
2025-06-19 房产纠纷

关于电梯修建需要哪些业主同意的问题,这主要取决于具体的地方法规和政策。以珠海市为例,根据《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》,要获得政府批准增设电梯,除了需要满足一定的设计和安全标准外,还需要获得业主的同意。

具体来说,在珠海市,并不是简单地要求“双三分之二”或“双四分之三”的业主同意就可以增设电梯。而是需要满足一系列条件,包括:

  1. 增设电梯的设计必须符合结构、消防安全技术标准及《珠海市既有住宅增设电梯规划技术标准》。
  2. 对增设电梯存在异议的业主,必须已经通过自行协商、调解或听证等方式达成一致,或者相关的调解、听证单位已经出具了说明和意见。
  3. 如果增设电梯需要占用业主的专有部分,或者属于严重遮挡范畴的,还必须征得该专有部分的业主或被严重遮挡的业主的同意。

此外,申请增设电梯的程序也相对复杂,需要申请人签订增设电梯协议,委托具有相应资质的建筑设计单位出具增设电梯工程设计方案,并向所属镇街递交相关资料提出申请。经过初步审查、公示、联合审查等多个环节,取得经联合审查各成员单位盖章的《既有住宅增设电梯联合审查意见表》后,方可依法增设电梯。

因此,电梯修建需要哪些业主同意,并不能一概而论,而是需要根据具体的地方法规和政策来确定。在实际操作中,建议咨询当地的住房城乡建设部门或相关机构,以获取更准确的信息和指导。