建房子所需的手续和证件会因地区和政策的不同而有所差异，但一般来说，以下是一些基本的手续和证件要求，特别是针对农村地区：

一、基本手续与证件

1. 开工申请：

   • 在住房建设开工前，应向当地乡镇人民政府或相关政府部门提出开工申请。

2. 规划许可与宅基地批准：

   • 需要获得乡村规划建设许可证和农村宅基地批准书。这是确保建房符合当地规划和土地使用规定的重要证件。

3. 设计图纸：

   • 提交农村住房设计图纸，这可以是住房和城乡建设部门提供的农村住房示范图集，或者是委托设计单位设计的图纸。如果委托设计单位设计，可能还需要提交设计质量承诺书。

4. 施工资质：

   • 提供施工企业资质证书或《乡村建设工匠培训合格证书》复印件，以确保施工质量和安全。

5. 安全与责任承诺：

   • 可能需要提交如《村民建房质量安全责任承诺书》等文件，以明确建房过程中的安全和质量责任。

6. 施工协议：

   • 提交农村住房建设工程施工协议，明确施工双方的权利和义务。

二、申请与审批流程

1. 申请初核：

   • 前往当地乡镇或街道的党务政务服务中心提交申请材料，包括农村宅基地和建房（规划许可）申请表、农村宅基地使用承诺书、户主及申请人身份证等。
   • 相关部门会进行联合选址审查，村级组织也会同步进行审核并上报。

2. 受理审批：

   • 乡镇或街道政府组织多部门联合审查申请材料，签署审批意见。
   • 审批通过后，会进行联合放线，并核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。

3. 结果反馈：

   • 审批结果会通过窗口领取或其他方式及时告知申请人。

三、后续事项

1. 竣工验收：

   • 房屋竣工后，需要按规定组织竣工验收。乡镇人民政府会按照相关要求，组织协调相关部门参与农村住房竣工验收。

2. 归档与办证：

   • 竣工验收合格后，建房资料需要于规定时间内报乡镇人民政府归档，并办理房地一体不动产登记证。

四、注意事项

• 提前了解并准备好所有需要的材料和证件，以避免因材料不全或有误而反复影响审批进度。
• 遵守当地的相关法律法规和规定，确保建房过程合法合规。
• 如有任何疑问或不确定的地方，建议及时咨询当地乡镇人民政府或相关政府部门的工作人员。

总的来说，建房子需要的手续和证件相对复杂，但只要按照规定的流程和要求进行申请和审批，就可以确保建房的合法性和安全性。