房贷利率通常是根据购房套数（首套或二套）来区分的。具体来说：
首套房贷利率：对于首次购买住房的贷款，即首套房贷，其利率通常会相对较低，因为政府往往会鼓励首次购房，给予一定的政策优惠。
二套房贷利率：对于购买第二套住房的贷款，即二套房贷，其利率会相对较高。这是因为购买第二套房通常被视为投资行为，而非刚性居住需求，因此银行会相应提高贷款利率以控制风险。
在实际操作中，银行会根据借款人的信用状况、购房套数、房屋类型（如普通住宅、非普通住宅等）以及当地政策等多种因素来综合确定具体的房贷利率。因此，如果你正在考虑申请房贷，建议详细咨询当地的银行或金融机构，以获取最准确的利率信息和贷款政策。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问，我擅长处理房地产相关的法律问题。