关于您提出的“第一套房是商业贷款，第二套用公积金贷款利率”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，根据一般的公积金贷款政策，如果您已经拥有一套使用商业贷款购买的房产，并且该贷款尚未还清，那么您在购买第二套房产时申请公积金贷款，其利率通常会按照二套房的标准来执行。

具体来说，公积金贷款二套房的利率通常会在首套房的基础上上浮一定比例，这个比例可能是10%，但具体还需结合贷款期限、额度以及当地的公积金政策来确定。以下是一个基于全国统一基准利率的示例：

• 对于贷款期限5年以下（含5年）的二套房，公积金贷款利率可能会为首套房利率2.6%上浮10%，即2.86%。但请注意，这个利率可能会因地区政策差异而有所调整。
• 对于贷款期限5年以上的二套房，公积金贷款利率可能会为首套房利率3.1%上浮10%，即3.41%。同样，这个利率也可能受到地方政策的影响。

然而，重要的是要指出，不同地区的公积金管理中心可能会根据当地的房地产市场状况、公积金资金状况以及政府调控政策等因素，对二套房公积金贷款的利率进行适当调整。因此，实际的贷款利率可能会因地区而异。

为了获取最准确的二套房公积金贷款利率信息，我建议您直接咨询当地的住房公积金管理中心或拨打公积金热线（如12329）进行详细查询。他们将能够根据您的具体情况和当地的政策规定，为您提供最准确的利率信息和计算方式。

此外，您还可以咨询相关的银行机构，他们也会根据您的贷款需求和当地政策，为您提供详细的利率信息和贷款方案。

总的来说，公积金贷款二套房的利率受多种因素影响，包括贷款期限、地方政策、贷款额度以及首套房贷款情况等。因此，在申请二套房公积金贷款前，请务必充分了解并比较不同地区的政策差异，同时咨询相关部门或银行以获取最准确、最权威的信息。