楼房排水管坏了的维修责任，需根据具体情况来确定。以下是对不同情境下维修责任主体的详细分析：

1. 新建房屋在质保期内：

   • 责任主体：建设单位或施工单位。
   • 解释：依据《建设工程质量管理条例》第四十条，给排水管道的最低保修期限为2年。在此期间内，若楼房排水管损坏，建设单位或施工单位需承担维修责任。

2. 质保期过后的维修责任：

   • 公共区域的排水管：
     • 商品房小区：物业服务企业或业主委员会（动用维修基金）。依据《物业管理条例》及相关规定，物业服务企业负责房屋及配套设施设备的维修、养护和管理，费用可从维修基金中支出。
     • 非商品房小区：有物业管理的情况下，参照商品房小区处理；没有物业管理的情况下，由相关业主共同协商承担。
   • 专有部分对应的排水管：
     • 责任主体：业主自行负责。依据《民法典》第二百七十一条，业主对专有部分享有所有权，因此应自行承担维修责任。若排水管虽在业主专有部分但涉及相邻业主共同使用，如楼层主管道，损坏时可能需要相邻业主共同协商并承担修理费用。

3. 特殊情况下的责任判定：

   • 物业公司管理不善导致的损坏：若因物业公司管理不善导致排水管损坏，物业公司需承担责任，负责维修或赔偿。
   • 人为破坏：若排水管损坏系由某个住户故意或过失导致，该住户应承担相应的赔偿责任。

综上所述，楼房排水管的维修责任需根据房屋的新建与否、质保期是否过期、是否为商品房小区、是否有物业管理以及损坏的具体原因等多个因素进行综合判断。在确定责任主体时，应依据相关法律法规和实际情况进行细致分析。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。