网签后的房子在一定条件下是可以卖给别人的，但具体能否售卖以及售卖的程序会受到法律法规、合同约定及实际情况的限制。

可以售卖的情况及相关程序

1. 取得不动产登记证书且无限制交易情形

   • 前提条件：房屋已完成备案、交房等手续，卖方已取得不动产登记证书（房产证），且房屋无被查封、抵押等限制交易情形。
   • 具体程序：
     1. 买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。
     2. 向不动产登记部门提出过户申请，提交身份证、房产证、买卖合同等材料。
     3. 不动产登记部门审核材料，核实产权及交易合法性。
     4. 审核通过后，办理产权过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。

2. 未取得不动产登记证书但符合特殊条件

   • 前提条件：满足特定政策或合同约定，如新建商品房在开发商完成初始登记且购房人已支付全部购房款等。
   • 具体程序：
     1. 买卖双方需先到开发商或相关部门办理合同更名手续。
     2. 可能涉及费用缴纳、开发商配合及签订补充协议等。
     3. 完成更名后，按正常流程办理后续过户手续。

3. 双方协商一致并解除原网签

   • 前提条件：原购房合同双方协商一致，达成新的出售协议。
   • 具体程序：
     1. 向房地产管理部门申请解除原网签合同。
     2. 解除流程和要求因地区而异，需按当地规定办理。
     3. 解除后，买卖双方可重新签订购房合同并进行新的网签备案。

不可以售卖的情况

1. 存在限制交易情形：房屋被司法机关查封、抵押给银行或其他债权人等，需解除限制后方可售卖。
2. 政策限制：部分地区出于房地产市场调控目的，限制网签后一定期限内房屋的再次交易，需满足政策规定的交易时间要求。

注意事项

1. 税费问题：卖房过程中可能涉及多种税费，如印花税、交易费、测绘费、权属登记及取证费等，具体费用根据房屋情况和当地政策而定。
2. 抵押情况：若房屋已办理抵押登记，需先解除抵押并取得抵押权人同意后方可出售。
3. 地区差异：不同地区房地产管理规定可能存在差异，需充分了解当地的相关政策法规，特别是关于网签房屋再次出售的限制条件和审批程序。

在进行房屋交易时，请务必遵循相关法律法规和政策，并咨询当地房地产管理部门或专业律师以确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接联系我，我作为专业律师将为您提供详细的法律解答和建议。